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　　据搜狐焦点2019年11月28日较新计算，12月份上海土地商场将合计有多达16幅经营性土地出让（工业用地、动迁用地、科研用地在外），总计出让面积超55万㎡，开始总价超199亿。其间纯宅地8幅、租借住宅用地1幅、其他商服用地1幅、办公楼用地1幅、商办用地2幅、商业用地1幅、混合用地2幅。

　　单月如此大手笔出让地块，是2019年以来上海土地商场比较罕见的。年底土拍扎堆，行将演出一出大戏。

　　松江区泗泾镇SJSB0003单元17-01号地块和松江区泗泾镇SJSB0003单元11-01号地块别离坐落松江2016年诞生的融创“泗泾地王”东西两边，比较最初“地王”38291元/㎡的成交楼板价，12月行将完结出让的两幅地块楼板价近乎腰斩，别离为21000元/㎡、21500元/㎡。两幅地块间隔9号线米左右。

　　从现在状况去看，17-01号地块有用请求人数为2人，选用挂牌办法出让；11-01号地块有用请求人数为3人及以上，将选用投标结合现场竞价办法确认受让人的办法出让。

　　别的两幅地块坐落松江永丰大街和中山大街。松江区永丰大街H单元H38-03号地块建筑面积62985.6㎡，起价129120万元，开始楼板价20500元/㎡；松江区中山大街SJC10010单元02-02A号地块建筑面积48452.48㎡，起价99328万元，开始楼板价20500元/㎡。

　　闵行区马桥镇闵行新城MHC10801单元07A-01地块建筑面积40891.8㎡，起价97920万元，开始楼板价19955元/㎡。

　　闵行区浦江镇浦江拓宽大型寓居社区39-01地块建筑面积30186.8㎡，起价98000万元，开始楼板价16232元/㎡。

　　12月份，浦东祝桥将有一幅纯宅地出让，为浦东新区祝桥镇核心区03单元H-5、H-14地块，建筑面积76474㎡，起价254704万元，开始楼板价23790元/㎡。

　　该地块北侧紧邻浦东新区祝桥镇中心镇区核心区G-10地块，G-10地块是2016年的祝桥“地王”，成交楼板价33023元/㎡。H-5、H-14地块比较三年前成交的G-10地块，楼板价下跌了9233元/㎡。

　　嘉定12月有1幅纯宅地出让，为嘉定区外冈镇16-03地块，建筑面积46329.8㎡，起价83394万元，开始楼板价12000元/㎡。

　　12月上海行将迎来一波土地出让顶峰。地王旁那些贬价了的宅地将被谁竞得？搜狐焦点将继续跟进。

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