中海地产在2025年前11个月以870亿元权益拿地金额高居行业榜首,远超第二名绿城中国280亿元。临近年底,中海仍保持强劲拿地势头,一周内连续竞得成都、上海、北京三宗地块。其逆势扩张策略源于稳健的财务情况和行业领先的利润率,同时反映出对市场集中化趋势的判断和冲击行业的战略目标。 在房地产市场整体趋冷的背景下,中海地产展现出与众不同的扩张态势。这家央企背景的房企不仅在2025年前11个月以870亿元权益拿地金额稳居行业首位,更在年末持续发力,一周内接连拿下成都、上海、北京三宗优质地块,展现出强劲的资金实力和市场信心。 中海地产逆势扩张的底气:财务稳健与战略布局双轮驱动 从财务数据分析来看,中海地产确实具备逆势扩张的资本。截至2025年6月,其资产负债率仅为百分之五十三点七,净借贷比率低至百分之二十八点四,手握1089.6亿元现金储备,平均融资成本更是低至百分之二点九。这些指标在行业内均处于领先水平,为其大规模拿地提供了坚实保障。有必要注意一下的是,中海地产百分之十七点四的毛利率和百分之十点六的核心归母净利润率,在当前市场环境下尤为难得,反映出其的成本管控能力和项目运营水平。 战略布局方面,中海地

　　碧桂园商管集团正式签约成都极地海洋公园商业管理项目。该项目位于成都天府新区,是旅游景区和科普教育基地,占地面积达8万余平方米,拥有14个动物场馆和9大主题游乐区。此次合作将为公园带来全新的商业运营模式。 近日,知名商业地产运营商碧桂园商管集团与成都极地海洋公园达成战略合作。这一合作标志着成都重要文旅项目将迎来全新的商业运营模式。 成都极地海洋公园作为西南地区重要的文旅地标,坐落在天府新区核心区域。该项目不仅是国家AAAA级旅游景区,更肩负着科普教育的重要使命。园区内设有多个特色场馆,包括极地动物展示区、海洋生物馆等专业展区,为游客提供沉浸式的海洋体验。 根据《旅游景区质量等级的划分与评定》标准,该项目严格遵循相关规范要求。园区总占地面积超过8万平方米,精心规划了14个特色动物场馆和9个主题游乐区域。这种规模在西南地区同类项目中处于领头羊。 此次合作将充分的发挥碧桂园商管在商业运营方面的专业优势,为公园引入更多创新业态和优质服务。未来游客不仅能观赏到丰富的海洋生物,还能享受到更完善的商业配套服务。

　　成都市召开建筑业企业座谈会,12家企业代表提出30余项诉求,有关部门现场回应并明确解决方案。成都现有特级资质企业26家,建筑业增加值对GDP贡献度达百分之七。会议彰显政府优化营商环境决心,将推动建筑业转变发展方式与经济转型。 成都近日举行建筑业企业座谈会,政府部门与80余家建筑企业代表面对面交流,现场解决企业未来的发展难题。这场进解优促活动不仅发放了项目、问题、政策、措施四项清单,更通过政企直接对话机制,为行业高水平质量的发展注入新动能。 政企协同破解发展瓶颈 三十余项诉求获现场回应 中国五冶、四川华西等12家企业代表围绕市场准入、招投标、审批流程等七大领域提出具体诉求。针对企业反映的三十多个问题,住建、财政等12个部门现场逐一解答,并承诺明确解决时限。这种点对点服务模式,大大降低了企业的制度易成本,展现出政府优化营商环境的务实态度。 建筑业支柱地位凸显 转型升级步伐加快 成都现有特级资质企业26家,一级资质企业682家,建筑业增加值占GDP比重稳定在百分之七。在建筑强省战略引领下,成都正推动行业向数字化管理转型,通过不申即享一次联办等创新举措,持续激发市场主体活力。这种全生命周期服务

　　成都近期成功出让3宗涉宅用地,总成交金额达17.58亿元。其中,武侯区桐梓林板块一宗27.5亩宅地引发激烈竞争,最终中海以楼面价19300元/平方米、溢价率百分之七点二二竞得,成交总价8.85亿元。金牛区和新津区地块则以底价成交。本次土拍反映出成都核心区域土地仍具较高投资价值。 成都土地市场近日迎来新一轮交易,三宗位于不一样的区域的涉宅用地成功出让。其中武侯区火车南站地块引发市场关注,经过多轮竞价后由品牌房企中海囊中。 核心区域土地资源稀缺性凸显,品牌房企争夺优质地块 武侯区桐梓林板块作为成都传统的高端居住区,其土地资源日益稀缺。本次出让地块地铁1号线号线,周边教育、医疗、商业配套成熟,区位优势显著。中海以每平方米19300元的楼面价竞得该地块,较起始价溢价百分之七点二二,反映出开发商对核心区域价值的认可。相比之下,金牛区和新津区地块因区位等因素,最终以底价成交。 从市场表现来看,成都土地市场呈现明显分化态势。核心区域优质地块仍能吸引多家房企竞逐,而郊区地块则多以底价成交。这种分化既反映了开发商对项目去化能力的考量,也显示出购房者对区位价值的重视程度。有必要注意一下的是,中海此次拿地延续

　　2025年成都楼市在分化中展现韧性,新房成交近30万套,千万级高端住宅认购创新高。政策松绑与产品创新并行,好房子标准从得房率、配套服务等多维度被重新定义。本文深度剖析成都楼市现状,为购房者提供专业置业指导。 2025年尾声将至,成都楼市在调整中展现出独特韧性。这座西部中心城市正经历着从量到质的转变,好房子成为市场各方共同关注的核心议题。在房地产市场整体下行的背景下,成都依然保持着相对稳健的表现,为购房者提供了难得的置业窗口期。 成都楼市年度数据揭示市场韧性密码 截至11月,成都一二手房合计成交近30万套,同比微涨。特别有必要注意一下的是,高端改善市场表现抢眼,千万级住宅认购量已超去年全年水平。这一现象反映出成都强劲的购买力和改善需求。在以价换量成为全国主旋律的当下,成都市场的表现确实可圈可点。作者觉得,这既得益于成都坚实的产业基础和人口吸引力,也源于当地合理的政策调控和市场自我调节能力。 政策松绑与产品创新双轮驱动市场发展 今年成都先后出台新政17条等多项利好政策,包括取消限购、降低利率、优化公积金使用等。与此同时,6.15新规实施一年多来,市场上涌现出大量创新产品:得

　　成都土地市场近日迎来三宗涉宅用地集中出让,总成交金额达17.58亿元。其中武侯区地块竞争非常激烈,由中海地产以19300元/㎡的楼面价溢价竞得;金牛区和新津区地块则以底价平稳成交,展现出成都土地市场的差异化表现。 成都土地市场年末迎来一波成交小高峰。在一轮土地出让中,位于核心城区的三宗住宅用地顺利完成交易,合计为成都财政贡献17.58亿元土地出让。 武侯区地块成为本轮土拍的。这宗优质地块经过多轮竞价,最终由品牌房企中海地产以19300元/平方米的楼面价成功竞得,成交总价达8.85亿元,较起拍价溢价7.22%,显示出开发商对主城稀缺地块的强烈需求。 与此同时,金牛区和新津区的地块则以底价平稳成交。金牛区地块成交楼面价为13900元/平方米,总价5.41亿元;新津区地块则以4000元/平方米的楼面价成交,总价3.32亿元。这三宗地块的差异化表现,反映出开发商对不一样的区域的价值判断和市场预期。 本次土地出让延续了成都土地市场一贯的稳健表现。核心城区地块持续受到追捧,而近郊区域地块则保持平稳成交,这种结构性分化趋势预计将在未来持续。随着年末房企补仓需求的释放,成都土地市场或将迎来更多优质地块入市。

　　成都泛悦北城房地产开发有限公司近期完成工商登记变更,原股东南国置业退出,上海泷临置业接盘其持有的4100万股权。此次变更涉及总注册资本1亿元,中国电建地产与北京飞悦临空持股保持不变。这一变动或将影响该房企在成都北城的项目开发布局。 成都房地产市场近日迎来一起引人关注的工商变更。位于城北的泛悦北城房地产开发有限公司完成股东结构调整,原主要股东之一发生更替。 股东结构调整折射房企战略布局变化 根据工商登记信息数据显示,南国置业股份有限公司已退出股东行列,其持有的4100万注册资本由上海泷临置业有限公司承接。有必要注意一下的是,中国电建地产集团有限公司保持3900万出资不变,北京飞悦临空科技产业发展有限公司也维持2000万出资额度。这一变动涉及总注册资本达1亿块钱,反映出成都房地产市场正在经历新一轮的资本重组与战略调整。 从市场角度来看,股东变更往往预示着企业未来的发展战略的转向。上海房企的入局可能为成都北城区域带来新的开发理念和运营模式。作为成都重点发展区域,城北近年来吸引了众多品牌房企进驻,此次股权变动或将进一步激活该区域的市场活力。

　　成都成华区即将迎来全新文化地标——红仓·101数创新港。该项目巧妙融合工业风与现代建筑美学,总建筑面积达10.6万平方米,包含办公、商业及文创空间。地处东郊记忆艺术区核心位置,周边汇聚文化、影视、设计等产业资源,未来将引入创新消费业态,打造西部绿色甲级写字楼标杆,助力区域协同发展。 在成都成华区八里庄路80号,一座融合工业历史韵味与现代创新活力的建筑群即将揭开面纱。红仓·101数创新港项目已整体完工,这座占地33亩、总建筑面积10.6万平方米的新地标,将成为东郊记忆艺术区又一张亮丽名片。 工业遗产与现代美学的碰撞 项目设计独具匠心,高层主楼采用玻璃与铝单板组合外立面,3-17层设置挑高空间打造70米长的空中花园。低层商业裙楼则运用红色陶砖和大钢架结构,精准还原老厂房风貌。这种新旧交融的设计语言,既保留了老东郊的历史记忆,又为城市注入了创新活力。夜间灯光点缀下的中式灯笼造型,更将成为中环路上引人注目的夜景地标。 区位优势赋能文创产业新生态 项目地处东郊记忆艺术区核心地带,北邻成都大剧院,南接西部影视产业园,西靠天府设计产业园,东连文创公园。这种得天独厚的区位条件,使其天然具备了

　　成都市正式实施新建商品房买卖合同网签备案新规,从备案流程、变更类型到监督管理做全面优化,新增单方申请救济途径,为规范市场交易、保障买卖双方权益提供政策保障。 近日,成都房地产市场迎来重要政策调整。出台的《成都市新建商品房买卖合同网签备案管理办法》已全面施行,该政策将对当地商品房交易产生深远影响。 新政对网签备案体系进行了系统性重构,将管理流程细化为六个关键环节。其中的亮点在于优化了备案变更机制,增加了新的变更类型,为交易双方提供了更灵活的操作空间。特别有必要注意一下的是,新规首次明确了单方申请网签备案的具体条件和程序,为特殊情况下维护当事人权益开辟了合法通道。 在管理架构方面,新办法清晰界定了市、区两级住建部门的具体职责分工。通过建立权责明确的管理体系,既避免了多头管理会造成的混乱,又确保了政策执行的有效性。同时,强化了备案全过程的监督管理,为市场规范运行提供了制度保障。 此次政策调整最大限度地考虑了市场实际的需求,在《办法》中明确规定:商品房买卖合同网签备案应当遵循合法、自愿、公平和诚实信用的原则。这些措施将有效提升交易透明度,降低合同纠纷风险,对促进成都房地产市场健康有序发展具有重要意

　　成都楼市近期呈现降温趋势,多个核心区域房价持续下跌,其中高新区待售二手房数量从1.7万套增至1.9万套。天府新区房东信心受挫,开发商土拍热情减退,市场转向买方主导。本文分析当前成都楼市动态及未来走势。 近期成都房地产市场出现非常明显调整迹象,多个核心板块房价延续下行态势。以高新区为例,区域内二手房均价已从每平方米2.3万元回落至2.2万元,降幅达1000元。相邻的锦江区与天府新区同样呈现相似走势,房价分别由2.1万元和1.9万元降至2万元和1.8万元。 有必要注意一下的是,天府新区市场情绪尤为低迷。该区域在前期已经历较大幅度调整的情况下再次降价,导致部分业主对后市预期转为悲观。与此同时,土地拍卖市场热度减退,反映出开发商对成都高端住宅市场承接力的担忧。 市场供需关系正在发生转变。多个方面数据显示,高新区待售二手房数量已从1.7万套攀升至1.9万套,挂牌量持续增加。这种供应压力使得购房者在议价过程中占据更有利地位,市场天平明显向买方倾斜。 当前成都豪宅市场面临供应过剩风险。随着大平层产品集中入市,开发商之间的竞争日趋激烈,未来可能出现更加大的幅度的价格调整。这种态势也预示着成都楼市可能进入新一轮调整周期。