楼市遇冷，近来，广州、南京、合肥、上海均呈现土地拍卖遇冷的状况。不过剖析称，即便现在土地出让有所冷却，一线城市的土地商场仍然处于相对安全的境况之中。

  昨日，广州市天河区较大宅地被城实出资以61.5亿元“拿下”，1.05万元的楼面地价大大低于1.5万元以上的预期。

  4月10日，上海长宁区一宗重磅地块以底价被上海宝钢取得，而2013年5月，就在该出让地块的不远处，曾诞生上海其时的年内总价地王。

  华夏研讨部多个方面数据显现，3月，十家标杆房企在全国40个首要城市的购地金额仅为62.93亿元，为近19个月新低。

  一线城市的土地商场仍然处于相对安全的境况之中。华夏地产商场研讨部总监张大伟供给的多个方面数据显现，今年前3个月，10家标杆房企在一线、二线、三四线城市的购地金额占比分别为62%、5%和33%。和上一年下半年的占比相比较，一线城市购地金额的占比增加了24个百分点。

  一线城市土地出让金仍然处在前史高位。华夏地产数据显现，到4月20日，一线城市年内土地出让金高达2117.26亿元，同比大涨100%。均匀楼面价也发明前史纪录，达到了8535.54元每平方米，同比2013年，上着的起伏高达56.2%。

  张大伟称，在房企看来，相比较三四线城市看得见的危险，北京等一线城市，现在需求总量仍然巨大，调整的起伏和时刻不会过大。

  而上海房地产研讨院研讨员严跃进则以为，一线城市未来重心在存量用地的盘活上，增量用地的出让节奏会放缓，热度也会下降。而跟着人口导入，二线城市城乡结合部的土地商场必然变热。